萨尔图房产抵押贷款要求|红本抵押贷款-具体需要多久

萨尔图房产抵押贷款的要求以及红本抵押贷款所需时间，可以归纳如下：

一、萨尔图房产抵押贷款要求

萨尔图房产抵押贷款一般分为房产抵押消费贷款和房产抵押经营贷款，两者虽然都是在放贷机构进行房产抵押借贷，但存在差异。通常要求如下：

1、贷款人年龄：借款人年龄为1860周岁，借款人年龄加贷款期限不超过65周岁，具备完全民事行为能力的中国公民。低于22周岁或超过60岁的，一般需要直系亲属共借。抵押人（房产持有人）年龄1865周岁，加贷款期限不超过70周岁，具备完全民事行为能力的中国公民。绝大多数银行接受借款人和抵押人不同，但是需要为直系亲属关系。

2、信用情况：无当前逾期，过往信用记录良好，无不良信用记录，近期无多头借贷。已婚的需看夫妻双方，借款人/抵押人征信要求一致。

3、收入情况：借款人有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，同时符合银行对职业的要求。

4、法律情况：借款人/抵押人没有违法行为、无在途诉讼等，“原告”身份一般除外。

5、房产情况：

已办理房产证的现房，持证时间半年以上，房产面积50平方米以上，更佳房龄25年内。

房屋产权40~70年，产权明晰，符合规定的上市交易的条件。

房产共有人作出担保行为，并愿意承担相关法律责任。

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。

6、贷款用途：有合理的、明确的贷款用途。消费性就是贷款的用途是消费，经营性就是用于企业或个体工商户的经营活动。

二、红本抵押贷款所需时间

红本抵押贷款从开始操作到放款，一般需要15天左右。不过，贷款审批时间会受到多种因素的影响，如借款人提交的资料是否齐全、银行审批流程的效率等。因此，具体放款时间可能会有所不同。

三、注意事项

1、贷款额度：贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%（部分银行80%）。

2、贷款期限：先息后本、随借随还贷款的期限一般不超过10年，等额本息贷款的期限一般不超过20年。

3、提前还款规则：了解提前还款是否有违约金及具体的计算方式，以便在有资金时做出更优决策。

4、避免违规操作：明确贷款用途符合法律法规和银行规定，不得将贷款用于禁止的领域，如炒股、投资房地产等，否则贷下来的资金会有回流的风险。

综上所述，萨尔图房产抵押贷款的要求相对严格，而红本抵押贷款的放款时间则根据具体情况而定。在办理过程中，借款人需要耐心等待并积极配合银行的要求。